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8月扬州楼市,二手房价为何冲上10000元/㎡又跌到7000元/㎡?
你没骗我吧,扬州房价这么便宜?我这边湖南三线城市市郊洋房都买到了八千。我也是八月买的,不过是新开楼盘,也是最高房价时买的,现在九月降了点,有点小后悔。不过朋友很多都买的稍微靠近市区一点的精装房,也都花了一万一平,还公摊22%,一想这我心里舒坦了点。扬州很出名,这房价也太便宜了,要我我一万一平也早买了,我这人沉不住气,唉!不过二手房大户型的房子好像不好贷款买房,去年我在市区买了套两百多平米的精装房,有很多人争着买房,但因住房公积金贷不到那么多款,而让我这个付全款的占了便宜!当时买了之后,就开始大涨了!
最近我想买130平米左右的房子,这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子,我对比较满意的其中几套,提出降三四十万,没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。
从现在起至2019年上半年,建议持币观望,不要急于买房,现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年,会有很多业主(包括炒房客)会坚持不住而出现大幅度降价,届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖,甚至出现较大幅度的升值,届时之前低价购入的业主,逢高价再出售,就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律,大致是:……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱,错过机会需要付出高价的代价。
说真的,扬州的房价没有文章中说的78千,不管新房旧房,都在10000以上,看不到一点要降价的趋势,现在来讲扬州的商品房需求还是很旺盛的,加上棚改,短时间内不可能出现这个幅度的降价,鉴于扬州房管局被中央约谈,我预计扬州房价会出现一个稳定期
扬州房价7000不存在!市区早已经破万!接下来将大跌!
扬州这一波大涨跟来自南京的投资客有很大关系,南京2015年下半年至2018年上半年持续上涨,购买力外溢很严重,扬州2016年下半年至2017年上半年大量外来投资客进入,新房库存量急剧减少,短期内极度供不应求,日光盘遍地都是,房价大涨!但是这种上涨不可持续,近两年扬州土地出让量偏大,房价已炒出高位,很多刚需族买不起,新房供过于求很快到来。90后逐渐成为刚需购房主力,91-95出生人口比86-90出生人口大将30%以上,二线城市又在抢人才,意味着未来三线偏弱的扬州未来几年刚需人口至少下跌30%以上,房价大跌不可避免!
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一个扬州,三线四线城市之间,房价已经是工资的多少倍,落价说明理性消费的同时,国家调控政策已经开始作用,炒作资本也开始逃离房地产!这对老百姓来说是一件好事情。国人活的辛苦,多少人为了一套房子辛苦一辈子!生活不应该只是房子和票子!
扬州的房子你觉得便宜吗?
扬州最虚,房价是江苏省中泡沫最大的城市,除了公园和商服综合体,只能给扬州带来虚假繁荣,抬高房产价格,对提升扬州经济帮助不大。扬州是综合官方三线城市,人口不多,客流量不大,且扬州人工资又不高,没有更多的钱消费,更是负债累累!四线城市的收入,二线城市的房价。
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