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受春节假期及疫情影响，增城1月份为何仍稳坐广州成交第一？
增城地处穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点，穗莞深城际轨道、广州地铁13号线和21号线，以及广汕客专、东北客货车外绕线等汇集增城，形成广州东部交通枢纽中心和广州新东站；广惠、广深等7条高速公路贯穿全境。30分钟可达广州中心城区，40分钟内坐拥广州、深圳两大空港和黄埔港、新塘港两大海港资源，1小时左右可达珠三角任何一个城市，形成了现代化陆运、海运、空运立体式“大交通”网络。
广州科教城项目选址于增城区住朱村街，建设总面积达30平米公里，未来将打造国际一流教育集聚区与南方职业教育高地，有望成为广州提升粤港澳大湾区科技教育文化中心功能、增强经济和人口承载力的重要抓手。
科教城一期进驻13所院校，计划2022年9月前完成建设，并交付使用。根据相关规划，广州科教城项目拟引入24所职业院校，分一期、二期和远期建设。其中，项目一期约10.79平方公里，目前已规划13所市属职业院校（含技校）入驻，并建设交通及市政配套设施、三大组团共享带、安置区、公园等多个项目，可容纳学生12.9万人。
目前朱村板块一手住宅楼盘均价在1.6-2.5万/㎡，对刚需购房者来说不失为一个不错的选择。因为在板块轮动前期购房，一来成本相对较低，二来享受红利多，并且按目前的各项规划来看，朱村板块楼盘未来的升值空间不言而喻。科慧花园花园处于21号线凤岗站200米，2019年销售占广州18%，说广州最热火的楼盘之一，刚需和投资的可以首位考虑。
疫情的迅速传播，各大行业纷纷延后开工躲避疫情，但是衣食住行一直是民生所需，广州1月的楼市成交数据虽然受春节前后疫情和春运影响，但是前半个月大趋势成交量是不会改变，尤其是增城的成交量，可以从以下方面观察得到：
1、广州东进的核心格局深化，区位优势明显：地处广州、深圳、东莞交汇点，定位为湾区交通枢纽及广州东部副中心，政策推动明显，历年来都作为政府重点推进板块。其中广州科教城更是于去年11月正式全面动工，号称“第二个大学城”，未来有望构筑南方教育高地，周边物业升值潜力巨大。
2、完善的配套，带来经济契机：强大的95731交通路网，把整个广州核心甚至珠三角环线城市紧密相联，去年12月21号地铁线全线开通后，大大缩短了增城与天河的通勤时间，同时增天高速最新招标、穗莞深城际轻轨开通等无疑助推了增城整体交通网路完善，“地铁一响、黄金万两”，增城交通爆发亦会带动增城房地产的腾飞，带动了一如科慧花园等受客户青睐的网红盘，
3、经济基础—增城加速经济发展：多家世界500强进驻，催生置业需求，增城比亚迪、平安等多家世界500强进驻，名企进驻将伴随着人才的涌进，催生置业需求，科教城和富士康的落成无疑对整个板块带来了很大的推动作用
4、商业中心地标建筑，落成又一城市核心：15分钟三大万达核心商圈，满足各大消费人群的购物去向，富士康科技小镇多家地铁商城的开建与落成，无疑对整个增城的消费水平更大的提升。
以上所述仅供参考。
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